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炒白菜,楼市呈现一个重要“信号”,专家:可能要回归2014年-雷火竞技竞猜平台

admin 雷火电竞官网 2019-11-11 134 0

在我国房价上涨的这些年,房子一直都是在增值的,因此,只要是有能力买房的人,现在差不多都已经买了房子,很多人买的还不止一套,因为他们都知道买房可以挣钱,一套房子的增值空间大到可以让一个家庭少奋斗好几年。当然,我国也有很多人是买不起房子的,这些人甚至连贷款买房的能力都没有,对于他们而言,想要买房的话只能等着房价下跌。只不过按照目前的房地产发展形势来看,房价在国家的调控下一直在高水平保持稳定的,还没有明显要下跌的意思。

虽然房价没有下跌,但是现在的楼市出现了一个重要现象,准备买房的人要好好关注。

在国家对房地产市场的调控不断加强的同时,今年购房者对于买房这件事的热情一直都在“收敛”,绝大多数城市的房产销售量都在下滑,其中还包括很多热点城市。显然,房地产市场已经逐渐开始冷淡了,无论是商品房市场还是二手房市场,热度一直都不高。因此,现在房地产市场中房子的待售面积一直在增加,就像是上面说的,全国绝大多数城市的房产销售量在减少,无论是一二线城市还是三四线城市,销售量都在下降。

房子待售面积持续增加这种现象在近几年一直都没有出现过,尤其是在2016年之后,房价的涨幅突然飙升,房地产市场就一直都很火热,很多楼盘的房子都会在短期内被抢空。上一次楼市出现这种现象还是在2014年。那一年销售走弱的同时,商品房待售面积不断上升,年底待售面积已经突破7000万平米,地产业入冬,去库存压力显现。这种现象要是放在现在的话几乎可以说是和楼市现状一模一样的。

这是否意味着楼市要回归2014年?

其实对于这种想法倒是不必急着否定,因为今年楼市的发展状况不只是待售面积持续增加这一点和2014年类似,还有就是土地市场的冷淡,这一点同样在房地产发展的这些年也很少发生,但是今年我国就有不少土地流拍了,而且溢价率也大大降低了,这一点和2014年同样也很像。因此,单单从土地市场的走向以及房地产市场的发展状况上来看,今年的楼市倒是有回归2014年的可能。

按照这样的趋势发展下去的话,有一类人真的需要小心了

现在的楼市不比以前,房产投资正在被国家“针对”,“进口”和“出口”几乎都要封死了。最重要的是,房地产市场在趋于冷淡,购房者对于买房这件事也变得更加理智,房子难卖不仅是房企面临的问题,同样也是手握多套房产的人所面临的挑战。所以说,只要是现在手里的房子比较多的人,都应该小心一点了,要是一直留着不卖,很容易得不偿失。

来源:懒猫看房

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